Аделаида Степановна Заболоцкая - вдова полковника МВД, одинокая женщина - решила завести себе внука или внучку с последующим наследованием ее пятикомнатной квартиры в сталинском доме элитного района Москвы. Подыскать себе достойного наследника она попросила местного председателя ТСЖ Савельева. Савельев тут же решил стать внучком сам.