Вести недели

Автор: Дмитрий Киселёв 31 марта в Ново-Огарево Владимир Путин собрал правительство. Одна из тем, которые президент обсудил с министрами, - кадастровая оценка стоимости имущества граждан: земельных участков и других объектов недвижимости. Тема крайне острая. С 2015 года в 28 регионах налог на недвижимость стал рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости. Многих граждан новые налоговые платежи привели в шок, ведь кадастровая стоимость порой оказалась даже выше рыночной. Лишь в прошлом году территориальные комиссии при Росреестре рассмотрели более 22 тысяч споров о кадастровых оценках. В 80% случаев решения были в пользу заявителя. Но ведь не у всех есть деньги на тяжбы. Что делать простым людям? Очевидно, что так оставаться не может. Автор: Анастасия Саховская Из пенсионерки - в миллионершу. Людмила Трифонова богатеет год от года. На бумаге. Девять болотистых соток в Подмосковье оценивали в 300 тысяч рублей, а теперь вот квитанция - в 3 миллиона. "У нас что, нефтяной фонтан открылся на участке? Я не понимаю этого. Или, может, мне надо сносить дом и копать? У нас глина, болото. Может, надо добывать золото срочно?" - говорит Трифонова. Суммы в платежках стали расти, когда вместо устаревшей инвентаризационной стоимости - той, что называлась "оценка БТИ" и была копеечной, - за основу взяли кадастровую. Отсюда и новый земельный налог. Переоценка дачных ценностей прошла уже в полусотне регионов, и во многих счетчик закрутился с бешеной скоростью. Это было бы смешно, если бы не было правдой. Рублевка формально в том же районе. Ее жителей и Людмилу Трифонову оценщики посчитали соседями. "Никто живого оценщика не видел, потому что оценка производится не с выездом на место. Сидит девушка за компьютером, набирает, допустим, какой-то район. По чем там дачи продаются? Столько-то за сотку. И прекрасно. Выведем среднеарифметическое, пусть будет столько кадастровая оценка земли", - отметил Андрей Туманов, депутат Госдумы, председатель общественной организации "Садоводы России". "Информация о реальных сделках закрыта. Наши оценщики вынуждены пользоваться ценами предложений, а цены предложений - не все, но частично - формируются по принципу "я хочу". Я хочу продать за такую цену, неважно, что в реальности это стоит дешевле", - сказал Михаил Курепов, председатель Экспертного Совета "Делового союза оценщиков". А расплачиваются, например, владельцы участка под Череповцом, где на бумаге есть газ, тепло и вода, а на деле - только свет. Все это оценили в 2 миллиона рублей. О многочисленных перекосах в оценке кадастровой стоимости - предметный разговор на самом высоком уровне. "Многих беспокоит способ кадастровой оценки земли. Говорят, что часто он выше рыночной стоимости. Знаю, что правительство готовит проект закона, который призван снять эти озабоченности", - заявил президент Владимир Путин. "Сохранены все те льготы, которые имеются у отдельных категорий. Это пенсионеры, инвалиды, военнослужащие. Предусмотрена норма о том, что стоимость налога на имущество не может увеличиваться более чем на 20% в год до 2020 года", - отметил Антон Силуанов, министр финансов РФ. Предлагается создать институт государственных кадастровых оценщиков - законопроект подготовлен Министерством экономического развития. "Работа этих государственных оценщиков будет оплачиваться не гражданами - они будут работать по смете. Это бюджетные учреждения", - пояснил Алексей Улюкаев, министр экономического развития РФ. "Надо обратить внимание на то, чтобы средства защиты интересов граждан были для них необременительными и доступными. И обратная связь должна быть. Не просто приняли решение и отправили его туда своей жизнью жить, а надо посмотреть, как это будет работать", - подчеркнул Владимир Путин. Уже очевидно: необходимо провести массовую работу над ошибками и выставить собственникам новую оценку. "Нужно избавить этот рынок от коммерциализации. Более того, мы считаем, что надо перейти от принципов астрологии и астрономии к принципам арифметики, когда будут бюджетные учреждения в каждом регионе вместе с нами уточнять данные о характеристиках вашего, например, объекта недвижимости, вносить его к нам и уже на качественной основе проводить государственную кадастровую оценку", - считает Игорь Васильев, руководитель Росреестра. В регионах предстоит найти сотни высококвалифицированных специалистов, вывести единые и прозрачные критерии оценки. А местным депутатам, которые и устанавливают ставку налога в конкретном регионе, - не задавать максимальную. Шкала варьируется от нуля до 0,3%. Кадастровую стоимость устанавливают на 5 лет. Сейчас оспорить суммы можно в комиссиях при Росреестре или суде. Механизм исправления типовых ошибок обещают упростить. "Гражданин, заполнив в простой произвольной заявление в государственное бюджетное учреждение будет иметь возможность оперативно скорректировать кадастровую стоимость своего объекта и налог, который он будет уплачивать", - заверил Николай Подгузов, заместитель министра экономического развития. После разбирательства налог, например, на один из участков упал в 19 раз! Соседи еще ждут решения, но уже потратили на юристов более 20 тысяч рублей.