Центробанк опасается возникновения пузыря на рынке ипотеки

Центробанк введет ограничения на ипотеку, чтобы избежать ипотечного пузыря, считает эксперт проекта ОНФ "За права заемщиков" Михаил Алексеев. Об этом он рассказал в эфире "Вестей ФМ".

"Безусловно, когда мы исходим из того, что есть определенные мечты – приобрести квартиру в ипотеку, и когда нам говорят, что ЦБ придумал что-то, чтобы у нас такой возможности не было, то становится грустно. При этом мы должны понимать, что Центральный банк – это тот регулятор, который смотрит дальше, чем первый год жизни после того, как вы эту ипотеку получили".

Статистика неумолима, и здесь надо понимать, что второй и третий год ипотеки – это самое распространенное время, когда наступает просрочка по ипотечным платежам, говорит эксперт.

"У нас на сегодняшний день вроде бы и предпринят ряд мер в защиту заёмщиков – это кредитные каникулы, возможность заключать локальные мировые соглашения, если дело дошло банкротства, но вопрос заключается в том, что в итоге не просто так Центробанк говорит, что нужно остановиться".

Понятно, что банки и застройщики потеряют в доходах при введении ограничения на ипотеку, но если эти меры не будут предприняты, то все придет к тому, что будет еще один пузырь в сфере недвижимости, в сфере ипотечного кредитования, а если он лопнет, то это будет максимально болезненно, добавил Алексеев.