Рассрочка не сможет стать заменой ипотеки

Банки начали повышать ставки по ипотеке, на вторичном рынке ставки доходят уже до 17% годовых. Кроме того, как сообщают в СМИ, банки начали отказывать россиянам в кредитах, одобренных ещё в августе-сентябре.

На этом фоне стали востребованы альтернативные варианты покупки жилья без участия банков. Покупатели всё чаще стали оформлять рассрочки. О плюсах и минусах рассрочки в эфире "Вестей ФМ" рассказала управляющий партнер платформы Dombook, председатель совета директоров "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.

"Рассрочка на нашем рынке, особенно на первичном, это далеко не новый инструмент. Выдается она чаще всего до конца строительства, но первоначальный взнос для клиентов очень высокий. Рассрочка не может быть заменой ипотеки, т.к. даже при условии беспроцентной рассрочки, ты должен за 1-2 года эту рассрочку вернуть».

Кроме того, пояснила эксперт, рассрочка предполагает под собой очень высокий ежемесячный платёж, но ипотечникам сложно выплатить такую большую сумму в короткий срок. Когда клиенты берут ипотеку на 30 лет, то ежемесячный платёж становится не очень большой.

К сожалению, по словам Доброхотовой, у нас нет сейчас в стране масштабных госпрограмм по типу ипотечных, чтобы это была льготная рассрочка.

"Каждая рассрочка – это инициатива продавца. Главный минус рассрочки – это то, что нужно внести крупную сумму сразу. Рассрочка не поможет тому, у кого в приоритете низкий платёж. В масс-сегменте это вряд ли сыграет", – отметила эксперт.