Московские гостиницы теряют проценты
Номера в московских гостиницах падают в цене. По итогам второго квартала номера подешевели на 9%. Между тем, как следует из исследования Hotel price index, по всем странам стоимость проживания, наоборот, выросла на 2%. Эту тему "Вести ФМ" обсудили со старшим вице-президентом риелтерской консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Мариной Смирновой.
"Вести ФМ": Марина, здравствуйте!
Смирнова: Здравствуйте!
"Вести ФМ": Расскажите, почему же в Москве падают цены на гостиничные номера?
Смирнова: Это еще последствия кризиса. Действительно, в Москве средний сегмент качественного гостиничного предложения демонстрирует небольшое снижение стоимости продажи. В то время как в люксовых отелях тенденция противоположная, там немножечко цены подросли. Но я не могу сказать, что у потребителей эти тенденции впереди планеты всей, потому что если мы смотрим Париж, Лондон, Франкфурт, то там положительная тенденция, но небольшая, слабовыраженная. С другой стороны, если мы вспомним, начиная с 2006 года, Москва была номером 1 по средним ценам размещения. Даже сегодня, в общем-то, иностранные посетители жалуются на то, что уровень цен не соответствует уровню качества в гостиницах. И мы еще остаемся достаточно дорогим городом.
"Вести ФМ": А говорит ли это падение о том, что гостиниц стало больше?
Смирнова: Да, в последние два-три года построено достаточно много гостиничных номеров, а в 2010 году вообще рекордное количество открытий – больше 1000 номеров. В основном - в верхнем и люксовом сегменте рынка. Да, Москва строится, гостиниц становится больше. Соответственно, количество дает определенное давление на уровень цен. Это нормальная тенденция.
"Вести ФМ": Какая, на ваш взгляд, перспектива: снижение цен или все-таки повышение по мере восстановления экономики?
Смирнова: По мере восстановления экономики, мы считаем, что будет стабилизироваться загрузка. Она уже показывает признаки оживления. И на этом фоне мы самую положительную тенденцию прогнозируем. Другое дело, что до докризисного уровня цены все-таки не достигнут, если это вообще когда-то будет возможно.
"Вести ФМ": А в каком сегменте самый большой дефицит номеров? Какой сегмент страдает больше всего?
Смирнова: Как я уже сказала, в прошедший год было выпущено на рынок достаточно много люксовых номеров, но в целом, за счет активного строительства в течение 2007-2009, средний сегмент рынка составляют большее количество номеров современного стандарта. А экономгостиниц практически не строится, к ним можно отнести только, наверное, "Ибис", которая открылась в 2009 году.
Комментарии Марины Смирновой слушайте в аудиофайле.