Мэр Форте-дей-Марми в Италии запретил россиянам покупать недвижимость
"Освободите город"! - новости из провинциального местечка Форте-дей-Марми в итальянской провинции Тоскана напугали обеспеченных покупателей недвижимости из России. Местный мэр запретил иностранцам покупать недвижимость в своем городе. Намек на их гражданство получился прозрачный, ведь кого только из российских олигархов не видели на местном побережье! И вот теперь жители курорта якобы хотят вернуть его патриархальную тишину, а заодно и цены на недвижимость, которые за последние годы прибавили немало нулей. Но простодушным итальянцам рано радоваться, предупреждают эксперты: запрет придаст местечку еще большую эксклюзивность среди российских богачей. Продолжает тему экономический обозреватель радио "Вести ФМ" Сергей Артемов.
Артемов: Мраморная крепость - от этого старинного сооружения в самом центре идет название курортного городка на побережье Тирренского моря. Для 8 тысяч его обитателей испокон веков главным доходом были ремесла и мелкий бизнес. К этому около 100 лет назад прибавился туризм, говорит директор агентства недвижимости "Аркаса Групп" Сергей Аникеев.
Аникеев: Морской курорт один из самых престижных в Тоскане, большую популярность он приобрел в 60-е годы, когда туда стали ездить популярные артисты и первые политики Италии.
Артемов: Вот только итальянские селебретис приезжали в Форте-дей-Марми за пропыленной тишиной и деревенским уютом на фоне моря. В начале 21 века поток богачей из России изменил имидж города, да и сам его вид - вместо лавчонок появились роскошные меховые и ювелирные бутики, а стоимость вилл вместо десятков тысяч стала исчисляться миллионами. Местные жители, недовольные этим, стали уезжать либо протестовать, потому и выбрали мэра, пообещавшего им в будущем возврат спокойного прошлого, считает директор риэлтерской компании Джемини Лайфстайл Анна Кирисенко.
Кирисенко: Отдых - это не обязательно бутики. Бутики есть в Милане, Риме… А там - море и солнце, еда, вино, велосипедные прогулки.
Артемов: В интервью английской "Гардиан" мэр Форте-дей-Марми Умберто Буратти заявил, что намерен ограничить продажу недвижимости в своем городе иностранцам, и подчеркнул, что это решение направлено против россиян в первую очередь. Анна Кирисенко по рабочим делам часто общается с господином Буратти и понимает его озабоченность.
Кирисенко: Ему очень жалко наблюдать, как город превращается в подобие Лондона или Рублевки. Он хочет, чтобы не было бутиков дорогих в центре, а люди вернулись бы в город.
Артемов: Вместе с тем, шум по поводу запрета имеет место быть, но до паники ему еще далеко. Никто россиян из города не гонит. Анна Кирисенко изучала решение мэрии и комментирует его.
Кирисенко: Запрета на продажу недвижимости нет. Это вне компетенции мэра. Мэр может только ввести ограничение на продажу новых объектов для резидентов города. Россиянам можно покупать, только надо стать резидентами вначале.
Артемов: Ограничена для покупки иностранцев только новая застройка на береговой линии. Вторичный рынок работает, как и прежде - свободно. Также новые дома можно купить вдали от моря - в холмистой части маленького городка. Так что все просто: если вы любите наш город таким, какой он есть - милости просим! Покупайте и живите. А статус резидента получить несложно, говорит Анна Кирисенко.
Кирисенко: Резидентский институт - прописка по-нашему. Надо уехать туда по программе вида на жительство и снять жилье, еще есть вариант - бизнес там завести. Можно еще купить недвижимость вдали, получить статус резидента, а потом брать все, что захочется.
Артемов: Эксперты полагают, что слухи о полном закрытии для россиян Форте-дей-Марми рассчитаны на привлечение покупателей и к другим местам Тосканы. По иной версии, чтобы еще выше задрать цены - ведь купить то, что покупать запрещено - это очень уж по-русски, не грех и двойную цену за такой эксклюзив заплатить.С другой стороны, вряд ли во всех бедах окрестностей Мраморного форта виноваты русские олигархи. Ведь не привозят же они бутики, отели с золотой сантехникой и рестораны с чеками в тысячи евро с собой в самолетах и на яхтах, полагает Сергей Аникеев из компании "Аркаса Групп".
Аникеев: Само это место делают сами итальянцы: они видят, что туда приезжают богатые люди и сами накручивают цены.
Артемов: И вот этим итальянцам тишину заменяет шелест купюр. Они привыкли жить за счет своих нечаянных соседей, значит, у них очень скоро тоже появится тема для разговора со своим мэром.