Депутаты Госдумы предлагают продлить срок деприватизации квартир
Депутаты Госдумы рассмотрят вопрос о возможности продления срока деприватизации квартир. Он заканчивается 1 марта 2010 года. Причина - в значительном увеличении налога на недвижимость. Планируется, что он будет исчисляться не по оценке БТИ, а исходя из реальной стоимости той или иной квартиры. Подробности - в материале корреспондента радио "Вести ФМ" Сергея Ткачука.
Квартира в собственности - это не только право продать ее или завещать, но и множество дорогостоящих обязанностей. Уже в 2012 году планируется пересчитать налоги исходя из рыночной стоимости жилья. До этого момента никто не может сказать, сколько придется платить. Однако можно предположить, что отчисления вырастут в разы.
Кроме того, восстанавливать квартиру, в случае аварии или пожара, придется за свои кровные (за муниципальное жилье ответственность несет городская казна). Делать капитальный ремонт в доме жильцам также придется в складчину. Подобные траты далеко не всем могут оказаться по карману, считает один из авторов законопроекта, член Комитета Госдумы по строительству Галина Хованская:
"Кризис диктует свои правила игры. Многие, потеряв работу, не смогут оплачивать налог. Помимо налога нужно задуматься о том, что следующий капитальный ремонт, по обязательствам государство отрабатывает по старому капремонту, а будущий - собственники будут делать за свой счет. Плюс надо помнить, что свое жилье надо страховать. Потому что если что-то случиться с вашим жилищем, никто вам ничем не обязан".
По мнению Хованской, в этой ситуации труднее всего придется одиноким пожилым людям, ведь налог и прочие затраты могут в несколько раз превышать их пенсию, особенно в старых элитных домах крупных мегаполисов. В этом случае логичней было бы деприватизировать квартиру с возможностью пожизненного в ней проживания. При этом сделать это можно будет только один раз и то далеко не всем.
"Речь может идти только о квартирах, которые принадлежали городу и были переданы проживающим в них гражданам бесплатно в порядке приватизации. Если какие-то сделки совершались с этим жильем, то здесь деприватизация невозможна. По крайней мере, в той редакции, какая сейчас существует в законодательстве", - пояснила Хованская.
Надо сказать, что 1 марта 2010 года заканчивается не только возможность деприватизации, но и бесплатной приватизации, которую пока никто продлевать не собирается.
Сегодня в собственности граждан находится 80% всего жилого фонда. Оставшиеся 20 – это, в основном, очередники и люди, проживающие в домах, идущих под снос. В условиях кризиса, когда строительство новых квадратных метров заморожено, эта категория людей может вообще остаться без права бесплатно приватизировать полученные квартиры. Как следствие, они не смогут их ни продать, ни завещать наследникам. Очевидно, что наряду с продлением сроков деприватизации, стоит задуматься об аналогичном законе и для приватизации жилья.